شهد سوق العقارات في الرياض في أكتوبر 2024 تراجع ملحوظ في متوسط سعر متر الأراضي السكنية، حيث انخفض بنسبة 9% مقارنة بالشهر الذي قبله، ليواصل هذا التراجع للشهر الثالث على التوالي.
انخفاض أسعار الأراضي في أفخم مناطق الرياض من بداية ديسمبر
هذه البيانات التي نشرتها الهيئة العامة للعقار، والتي تؤكد هذا التراجع، تظهر أن أسعار الأراضي السكنية في الرياض قد شهدت انخفاضات متتالية في الأشهر الثلاثة الأخيرة، حيث كان التراجع في سبتمبر بنسبة 27%، وفي أغسطس بنسبة 5.5%.
الإدارة العامة للمرور تعلن عن نظام جديد يستبدل نظام ساهر في السعودية ولا يمكن التحايل عليه أو خداعه
مشروع إيلون ماسك الجديد في السعودية الذي سينهي مشكلة الزحام في الرياض والكشف عن تاريخ انطلاق المشروع والمناطق التي سيشملها
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
ورغم هذا التراجع في الأسعار، فقد ارتفع عدد الصفقات المبرمة في شهر أكتوبر بنسبة 14%، مما يشير إلى حركة نشطة في السوق رغم التقلبات في الأسعار.
عوامل تراجع أسعار الأراضي في الرياض
يعتبر العديد من المتابعين والمختصين في السوق العقاري أن هناك عدة عوامل ساهمت في هذا التراجع المتواصل لأسعار الأراضي السكنية.
من أبرز هذه العوامل كان رفع الإيقاف عن أراضي شمال طريق الملك سلمان في السابع من أكتوبر، مما جعل هذه الأراضي متاحة للتداول مرة أخرى وأدى إلى زيادة العرض في السوق.
كما أن ارتفاع أسعار الفائدة في الفترة الأخيرة لعب دورًا في الضغط على الأسعار، حيث أصبح التمويل العقاري أكثر تكلفة، مما أثر في القدرة الشرائية للمواطنين والمستثمرين.
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
إضافة إلى ذلك، شهدت مشاريع وزارة الإسكان في الفترة الأخيرة رواج كبير، حيث أصبحت الخيارات السكنية المقدمة من الوزارة هي الخيار المفضل للكثير من الأفراد بسبب انخفاض أسعارها مقارنة بالأسعار المرتفعة في السوق، كما أن نسب الفائدة التي تقدمها الوزارة في حدود 2.59% تعتبر أقل بكثير من الفائدة التي يتعرض لها من يتوجهون للتمويل من السوق المفتوح، حيث تجاوزت الفائدة هناك نسبة 4%.
أسعار الوحدات السكنية: استمرار الارتفاع رغم التراجع في الأراضي
في الوقت الذي شهد فيه قطاع الأراضي السكنية هذا التراجع الكبير، ما زال البعض يشعر بالتضجر من الارتفاع المستمر في أسعار الوحدات السكنية.
على الرغم من المؤشرات التي تؤكد تراجع أسعار الأراضي السكنية، فإن أسعار الوحدات السكنية ما زالت تتخطى حدود القدرة الشرائية للبعض.
وقد أشار البعض إلى أن هذا الارتفاع يبدو غير مبرر وأن الأسعار قد تكون قد تأثرت بالمزاجية والطلب غير المبرر من بعض الفئات، مما جعلها تبتعد عن متناول الكثيرين.
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
اتجاهات الأسعار في الربع الثالث من 2024: ارتفاع في العقارات السكنية والتجارية
بالرغم من تراجع أسعار الأراضي السكنية، إلا أن المؤشرات العامة لأسعار العقارات في السعودية أظهرت زيادة طفيفة في الأسعار خلال الربع الثالث من عام 2024.
وفقًا للبيانات الصادرة عن الهيئة العامة للإحصاء، ارتفع الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 2.6% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ليصل إلى 102.5 نقطة في الربع الثالث من 2024.
ويعزى هذا الارتفاع إلى زيادة أسعار عقارات القطاع السكني بنسبة 1.6%، إضافة إلى ارتفاع أسعار العقارات التجارية بنسبة 6.4%.
في المقابل، انخفضت أسعار عقارات القطاع الزراعي بنسبة 8.7%، مما يعكس تباينًا في الاتجاهات بين القطاعات العقارية المختلفة.
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
التوقعات المستقبلية لسوق العقار في الرياض
من المتوقع أن يستمر تراجع أسعار الأراضي السكنية في الرياض في المستقبل القريب، خاصة في ظل استمرار التحديات التي تواجه السوق، مثل ارتفاع أسعار الفائدة، بالإضافة إلى زيادة العرض الناتج عن المشاريع الحكومية المختلفة.
ومع ذلك، يتوقع أن تبقى أسعار الوحدات السكنية مستقرة نسبيًا، رغم ارتفاع الأسعار في بعض المناطق.
سيكون من المهم متابعة تأثيرات هذه المتغيرات على استقرار السوق العقاري في الرياض بشكل عام.
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
تجميعه من أجمل مقاطع حفل زواج الأمير أحمد بن سلطان
أسعار كل باقة من باقات حجاج الداخل والفرق بينها في الخدمات لموسم حج 1446
تجميعه من أجمل مقاطع حفل زواج الأمير أحمد بن سلطان
أسعار كل باقة من باقات حجاج الداخل والفرق بينها في الخدمات لموسم حج 1446
أمانة جدة تعلن عن نظام نقل عام جديد بالكامل يجعل الانتقال بين شمال وجنوب جدة يستغرق عدة دقائق فقط
هذا ما قاله دوران عن البليهي في المدرجات وأشعل سخط الجماهير