في خطوة أثارت اهتمام واسع في الأوساط العقارية، تم إغلاق "المكان مول" الواقع في حي الملقا بمدينة الرياض، مما فتح الباب أمام تساؤلات كبيرة حول مستقبل هذا المركز التجاري ومصير المستأجرين فيه.
إغلاق أشهر مولات الرياض
تأتي هذه الخطوة في ظل منافسة شديدة تعصف بقطاع التجزئة، حيث يواجه السوق المحلي تغييرات كبيرة مع بروز مراكز تسوق ضخمة جديدة وتغير سلوك المستهلكين.
الإدارة العامة للمرور تعلن عن نظام جديد يستبدل نظام ساهر في السعودية ولا يمكن التحايل عليه أو خداعه
مشروع إيلون ماسك الجديد في السعودية الذي سينهي مشكلة الزحام في الرياض والكشف عن تاريخ انطلاق المشروع والمناطق التي سيشملها
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
الصفقة المثيرة: من استثمار مربح إلى خطوة تثير التساؤلات
في عام 2018، استحوذ صندوق الإنماء ريت لقطاع التجزئة على "المكان مول" بمبلغ 323.6 مليون ريال. وبعد مرور ست سنوات، تم بيع المول في عام 2024 لشركة "أسس العقار" مقابل 392 مليون ريال.
ورغم أن الصفقة تبدو رابحة من حيث القيمة المالية، إلا أن التفاصيل تكشف عن تحولات استراتيجية، حيث تنوي الشركة المالكة الجديدة تحويل المول إلى مبنى مكتبي.
هذا التحول يثير تساؤلات حول أسباب الخطوة وما إذا كانت تعكس تراجع الثقة في أداء المولات التجارية التقليدية أو استجابة لاحتياجات السوق العقاري المتغيرة.
الانخفاض في القيمة السوقية: أرقام تكشف تحديات الأداء
تشير التقديرات الحالية إلى أن القيمة الفعلية للمول تبلغ حوالي 315 مليون ريال، وهو ما يقل عن سعر بيعه بفارق 77 مليون ريال.
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
يعزى هذا الانخفاض في القيمة إلى عوامل متعددة، من أبرزها تراجع أعداد الزوار مقارنة بمنافسين أقوياء مثل "الأفنيوز" و"السعودية مول".
كما أن الظروف الاقتصادية الراهنة، بما في ذلك تغير أنماط الإنفاق وتفضيل التسوق الإلكتروني، قد أثرت سلبًا على المولات التقليدية.
قرارات المالك الجديد: قلق المستأجرين ومستقبل غير واضح
شركة "أسس العقار"، التي أصبحت المالك الجديد لـ "المكان مول"، قررت عدم تجديد عقود الإيجار للعديد من المحلات التجارية، مما أثار حالة من القلق لدى المستأجرين.
وفيما لم تعلن الشركة عن خططها المستقبلية بشكل واضح، إلا أن هذا القرار يعكس احتمالية إعادة هيكلة شاملة أو تغيير جذري في هوية المول.
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
يبقى السؤال الأهم: هل تسعى الشركة لتحويل المول إلى مركز تجاري مبتكر ينافس المولات الحديثة، أم أنها تخطط لاستخدامه كمساحة مكتبية بالكامل؟
سوق العقارات في الرياض: بين التحديات والفرص
إغلاق "المكان مول" يسلط الضوء على التحديات التي يواجهها سوق العقارات التجارية في مدينة الرياض.
مع وجود مراكز تسوق ضخمة جديدة مثل "الأفنيوز" و"السعودية مول"، أصبح من الضروري للمولات التقليدية إعادة النظر في استراتيجياتها للبقاء في المنافسة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن دخول علامات تجارية عالمية يعزز من التحديات التي تواجه المولات الأقل تطور.
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
ومع ذلك، فإن هذه التغيرات قد تفتح فرص جديدة لإعادة الابتكار والتكيف مع احتياجات السوق المتطورة.
مستقبل القطاع العقاري: بين التحول الرقمي وإعادة الهيكلة
قطاع التجزئة في مدينة الرياض يشهد تحول واضح نحو الابتكار والتحديث، المولات التقليدية تحتاج إلى تقديم تجربة تسوق مميزة تجذب الزوار، سواء من خلال تصميمات عصرية أو توفير خدمات ترفيهية مبتكرة.
كما أن الاعتماد على التكنولوجيا وتحسين تجارب التسوق الرقمية بات من الضروريات للبقاء في المنافسة. إغلاق "المكان مول" قد يكون بداية لتحولات أكبر في السوق، حيث يتوقع أن تتبع هذه الخطوة عمليات بيع أو إعادة هيكلة لمراكز تجارية أخرى.
إجمالًا، يعكس إغلاق "المكان مول" التغيرات الديناميكية التي يمر بها قطاع العقارات في الرياض. في ظل التحديات الحالية، يصبح الابتكار والتكيف مع التحولات السوقية أمر حتمي لمواكبة المستقبل المشرق لهذه الصناعة الحيوية.
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
تجميعه من أجمل مقاطع حفل زواج الأمير أحمد بن سلطان
أسعار كل باقة من باقات حجاج الداخل والفرق بينها في الخدمات لموسم حج 1446
تجميعه من أجمل مقاطع حفل زواج الأمير أحمد بن سلطان
أسعار كل باقة من باقات حجاج الداخل والفرق بينها في الخدمات لموسم حج 1446
أمانة جدة تعلن عن نظام نقل عام جديد بالكامل يجعل الانتقال بين شمال وجنوب جدة يستغرق عدة دقائق فقط
هذا ما قاله دوران عن البليهي في المدرجات وأشعل سخط الجماهير