كشف الكاتب الصحفي خالد السليمان في مقاله الأخير بصحيفة "عكاظ" عن اتجاه جديد يهدف إلى تنظيم إجراءات إشعار زيادة الإيجار لملاك العقارات في المملكة.
السعودية تستعد لتطبيق قواعد وشروط جديدة تمنع المؤجر من زيادة الايجار
حيث يقترح السليمان أن يتم تحديد موعد مناسب للمدة التي يجب على المؤجرين إشعار المستأجرين خلالها بأي زيادة في قيمة الإيجار، ويؤكد على أن هذه المدة يجب ألا تقل عن 6 أشهر.
الإدارة العامة للمرور تعلن عن نظام جديد يستبدل نظام ساهر في السعودية ولا يمكن التحايل عليه أو خداعه
مشروع إيلون ماسك الجديد في السعودية الذي سينهي مشكلة الزحام في الرياض والكشف عن تاريخ انطلاق المشروع والمناطق التي سيشملها
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
هذه الخطوة تهدف إلى إعطاء المستأجرين الوقت الكافي لاتخاذ قراراتهم بشكل مدروس سواء بالاستمرار في العقار أو الانتقال إلى مكان آخر، مما يخفف من الضغط الذي قد يتعرض له المستأجر بسبب الزيادة المفاجئة.
التحديات الحالية في سوق الإيجارات وارتفاع الأسعار
يوضح السليمان أن سوق الإيجارات يعاني من اختلال في معادلة العرض والطلب، خاصة في مدينة الرياض، حيث تسبب هذا الاختلال في الارتفاع الجنوني لأسعار الإيجارات.
ويشير إلى أن محاولات الدول في التحكم بأسعار الإيجارات قد فشلت، حيث أن العامل الرئيسي الذي يحدد الأسعار هو العرض والطلب.
وبالتالي، فإن السوق العقاري بحاجة إلى حلول جذرية ومستدامة تتضمن تحسين العرض ليواكب الطلب المتزايد.
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
دور إنهاء وقف التصرف في الأراضي في حل المشكلة
في سياق اقتراحاته لحل أزمة الإيجارات، يرى السليمان أن إنهاء وقف التصرف في الأراضي يعتبر خطوة مهمة لتحفيز تطوير الأراضي غير المستخدمة، خاصة في ضواحي العاصمة الرياض.
هذا الإجراء سيسهم بشكل كبير في دعم استثمارات التطوير وإنشاء الوحدات السكنية والمكتبية والتجارية، وبالتالي سيؤدي إلى تحقيق توازن أكبر بين العرض والطلب في السوق العقاري، مما يسهم في خفض الأسعار وعودة الاستقرار للسوق.
الإشعار المبكر بزيادة الإيجار ضرورة ملحة
يؤكد السليمان على أن إشعار المستأجرين بزيادة الإيجار قبل شهرين أو ثلاثة لا يكفي، موضحًا أن هذه المدة غير كافية للمستأجرين للبحث عن بدائل أو اتخاذ قرارات بشأن الانتقال إلى مكان آخر.
من وجهة نظره، فإن المدة القصيرة التي يمنح فيها المستأجرون للتحضير لهذه الزيادة تؤدي إلى ضغط غير مبرر عليهم، حيث يصبحون في موقف لا يحسدون عليه بين ضرورة دفع الزيادة أو البحث عن سكن بديل في وقت ضيق.
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
لذلك، يدعو إلى ضرورة وجود تنظيمات واضحة تحدد المدة المناسبة للإشعار بزيادة الإيجار.
التوقعات المستقبلية لسوق العقارات وتحقيق التوازن بين العرض والطلب
ويختتم السليمان مقاله بالتأكيد على أن تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري سيكون أمر ممكن في غضون سنوات قليلة، وذلك بفضل المشاريع التطويرية والبنائية المتزايدة.
ويتوقع أن يتحمل ملاك العقارات في المستقبل القريب نفس المعادلة الاقتصادية التي يعاني منها المستأجرون اليوم، مما يعني أن أسعار الإيجارات ستكون أكثر توازن وستؤدي إلى استقرار السوق.
لكنه يشير إلى أنه حتى تحقق هذه التوقعات، يجب توفير شبكة أمان للمستأجرين لحمايتهم من الزيادات المفاجئة، حيث أن هذه الزيادات يمكن أن تؤثر بشكل سلبي على استقرار حياتهم الشخصية والتجارية.
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
تجميعه من أجمل مقاطع حفل زواج الأمير أحمد بن سلطان
أسعار كل باقة من باقات حجاج الداخل والفرق بينها في الخدمات لموسم حج 1446