شهدت العاصمة السعودية الرياض طفرة عقارية بعد تشغيل مترو الرياض رسميًا الشهر الماضي، حيث ارتفعت أسعار العقارات بشكل كبير في المناطق القريبة من مسار المترو، مما حقق مكاسب مالية كبيرة للملاك في تلك المناطق، وفقًا لما ذكره الخبير العقاري قاسم الفالح خلال حديثه لبرنامج الشارع السعودي على قناة الإخبارية.
طريقة الحصول على 500 ألف ريال من قطار الرياض
أكد الخبير العقاري قاسم الفالح أن تشغيل مترو الرياض أدى إلى ارتفاع ملحوظ في أسعار العقارات في المناطق التي يمر بها.
الإدارة العامة للمرور تعلن عن نظام جديد يستبدل نظام ساهر في السعودية ولا يمكن التحايل عليه أو خداعه
مشروع إيلون ماسك الجديد في السعودية الذي سينهي مشكلة الزحام في الرياض والكشف عن تاريخ انطلاق المشروع والمناطق التي سيشملها
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
وأوضح أن العديد من الملاك استفادوا من هذا الارتفاع السريع، خاصة في وسط مدينة الرياض، حيث زادت قيمة العقارات بشكل لافت بمجرد بدء تشغيل القطار وتدفق حركة النقل العام عبر تلك المناطق.
مكاسب مالية كبيرة للملاك في فترة قصيرة
استشهد الفالح بقصة أحد المواطنين الذي امتلك منزل في وسط الرياض بقيمة تقارب مليون ونصف ريال قبل تشغيل مترو الرياض.
وبعد بدء تشغيل المترو وارتفاع الطلب على العقارات القريبة من محطاته، قفزت قيمة المنزل إلى مليوني ريال.
هذا يعني أن المواطن حقق ربحًا يصل إلى خمسمائة ألف ريال خلال فترة زمنية قصيرة، دون أن يقوم بأي تعديل على العقار.
قائمة من 14 دولة أوقفت السعودية إصدار كل أنواع التأشيرات لها حتى نهاية موسم حج 1446
بعد مشروع التطوير والهدد .. قائمة أرقى 5 أحياء سكنية في جدة ومتوسط الإيجار فيها في 2025
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
المترو يعزز قيمة المناطق ويزيد الطلب العقاري
ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمحطات مترو الرياض يرجع إلى المزايا العديدة التي يوفرها القرب من شبكة النقل الحديثة.
أصبح التنقل اليومي أكثر سهولة وسرعة، مما جعل هذه المناطق وجهة مفضلة للمستثمرين والسكان الباحثين عن السكن المريح المتصل بشبكة حديثة.
هذا الإقبال الكبير على المناطق القريبة من المترو أدى إلى زيادة الطلب بشكل غير مسبوق، وبالتالي ارتفاع أسعار العقارات بشكل متسارع.
تحولات مستقبلية في سوق العقارات
مع استمرار الاعتماد على مترو الرياض كوسيلة نقل رئيسية، يتوقع الخبراء استمرار ارتفاع أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمحطاته.
الداخلية السعودية تعلن القبض على آلاف الوافدين وبدء إبعادهم عن المملكة بسبب تورطهم في هذه المخالفة خلال أسبوع عيد الفطر
طريقة تجديد استمارة السيارة لمن عليه وقف خدمات 1446
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
كما ستصبح تلك المناطق مراكز جذب رئيسية للاستثمار العقاري، مما سيؤدي إلى تطوير مشاريع سكنية وتجارية جديدة تهدف إلى تلبية الطلب المتزايد على السكن القريب من وسائل النقل الحديثة.
المترو أداة لتحريك الاقتصاد وتنشيط السوق العقاري
أوضح الفالح أن تشغيل مترو الرياض لم يكن مجرد مشروع نقل عام، بل تحول إلى أداة رئيسية لتحفيز الاقتصاد المحلي وتنشيط السوق العقاري.
ساعد القطار في إعادة توزيع الطلب العقاري داخل المدينة، ودفع العديد من المستثمرين إلى البحث عن الفرص في المناطق القريبة من مسارات المترو.
في الختام، يعد مشروع مترو الرياض نموذجًا لمشروعات البنية التحتية التي تعزز الاقتصاد الوطني وتعيد تشكيل خريطة الاستثمار العقاري في المملكة.
ويسترن يونيون السعودية تعلن عمولة التحويل الجديدة على كل 1000 ريال عند تحويلها من المملكة إلى السودان
مشروع تاريخي سيغير شكل حائل للأبد ويجعلها من أكبر مدن السعودية
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
تشغيل القطار لم يقتصر على تحسين خدمات النقل، بل خلق فرص جديدة في السوق العقاري وفتح آفاقًا واسعة للاستثمار في المستقبل.
تسريبات تكشف عن خلاف كبير بين خيسوس وثلاثة من نجوم الهلال الكبار تدفعه لقبول عرض تدريب منتخب البرازيل وترك الزعيم في هذا التاريخ
السعودية: قائمة أكثر المهن التي يعمل فيها السودانيون في المملكة ومتوسط راتب كل مهنة في 2024
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
الاحوال المدنية تعلن رسمياً: التأخير في تجديد الهوية الوطنية بعد هذا التاريخ عليه غرامة تتضاعف بشكل مستمر
وزارة التعليم في السعودية تعلن رسمياً إلغاء نظام الفصول الثلاثة والعودة لنظام الفصلين لهذه الفئات من الطلاب
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
عاجل: السعودية توجه ضربة جديدة لقطاع الطيران في الإمارات بهذا الإنجاز العالمي الكبير
فيديو يكشف حالة العائلة المفقودة في صحراء حلبان لحظة العثور عليهم
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
فيديو يكشف ميزة لا يعرفها الكثيرون في كامري 2025 بالمواصفات السعودية
البنك المركزي السعودي يعلن منح رخصة لبنك عالمي للعمل في السعودية والراجحي والأهلي والإنماء في خطر بسبب هذا الاسم الكبير
تجميعه من أجمل مقاطع حفل زواج الأمير أحمد بن سلطان
أسعار كل باقة من باقات حجاج الداخل والفرق بينها في الخدمات لموسم حج 1446